FAQ
Niets, enkel wat van jouw en onze tijd!
Jij kiest zelf welke kredietkeuze best bij jou past. Je kan dus zelf kiezen bij welke financiële partij je terecht komt. We hebben een aanbod van meer dan 26 kredietmaatschappijen.
Nog steeds kost het je niets. Samen zoeken we naar een juiste balans in je verhaal om in de toekomst wel juiste kredietkeuzes te onderschrijven.
FABU ontvangt als kredietmakelaar een commissie op gerealiseerde kredieten.
Een krediet toekennen is altijd een risico voor de bank. Stel dat de lenende ondernemer zijn verbintenissen niet nakomt, dan kan de bank haar geld niet langer recupereren. Met een zakelijke waarborg beschermt ze zich tegen dat risico voor ze het krediet toekent.
Omdat een kredietverstrekker zeker wil zijn dat hij zijn geld met de afgesproken intrest er bovenop volgens de planning tijdig terugkrijgt, vraagt de kredietverstrekker vaak een waarborg. In het geval van een hypothecair krediet is dat de woning en spreken we van een hypotheek.
De Quotiteit is de verhouding tussen het bedrag van jouw hypothecaire lening en de waarde van je woning.
Je kan je woonlening behouden en het pand wijzigen. Dat wordt een pandwissel of hypotheekoverdracht genoemd. Je hypothecaire lening blijft dan gewoon behouden en in de akte wordt je nieuwe woning opgenomen in plaats van je oude. Je moet hiervoor wel bij de notaris passeren.
Er kunnen 101 redenen zijn waarom je plots je schulden niet meer kan terugbetalen...
Neem in die gevallen dan ook zo snel mogelijk contact op met je kredietgever of kredietbemiddelaar. Eventueel kan je samen een regeling treffen.
De verhouding schuld / inkomen is een belangrijke factor bij de beoordeling van je kredietaanvraag. De ideale terugbetalingscapaciteit voor een woonlening is maximaal 1/3 van je inkomen: 33% dus of lager.
Bij een hypothecair mandaat of hypothecaire volmacht geef je toestemming aan de bank om op eender welk moment tijdens de looptijd van jouw krediet een hypotheek te nemen op je woning voor een op voorhand bepaald bedrag.
Wil je geen hypotheek meer hebben of kan je niet wachten tot de termijn van 30 jaar verstrijkt?
Dan kan je de hypotheek laten doorhalen.
Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn wanneer je het huis wilt verkopen of een krediet bij een andere bank wilt aangaan.
Een krediet op korte termijn is geschikt om kleine aankopen te financieren, maar ook om een tijdelijk liquiditeitstekort op te vangen of om de voorafbetalingen van jouw belastingen te regelen. Elke reden tot aanvraag is verschillend en vraagt bijgevolg een aanpak op maat.
Een lang termijn krediet is een financieringsvorm met een aflossingsperiode tussen de 10 en 35 jaar. Dit soort leningen is voornamelijk bedoeld om grote investeringen te financieren, waarbij je de lening in een ruime aflossingsperiode afbetaalt.
Een EPC attest of energieprestatiecertificaat is een rapport dat inzicht geeft in de energetische kwaliteit van een woning.
Wanneer je als verkoper bij het opmaken van de notariële akte geen energiecertificaat kan overleggen dan heeft de notaris de plicht om dit te melden bij het Vlaams Energieagentschap.
Wanneer je een aanvraag indient voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming, ontvangt u een ESIS-document (European Standardised Information Sheet). Deze gestandaardiseerde fiche is er om je te helpen.
Het is een gepersonaliseerd document waarop alle informatie over jouw kredietaanbod met onroerende bestemming wordt weergegeven. Je ontvangt het document van de kredietgever nadat je een aanvraag hebt ingediend.
Op dit document vindt je 15 punten die je een perfect overzicht geven van de kenmerken van het kredietaanbod.
Als je het huis overneemt moet je ook extra registratierechten betalen: de verdeeltaks, in de volksmond ook wel miserietaks genoemd. Was je getrouwd of wettelijk samenwonend? Dan bedraagt deze taks 1% van de waarde van het huis. Voor feitelijk samenwonenden is dit 2,5%.
Alles begint uiteraard met de berekening van de kosten gekoppeld aan de aankoop van de woning. Deze kosten worden bepaald door de aankoopprijs van het onroerend goed. In onze E-Book kan u een overzicht terugvinden van de kosten die gekoppeld zijn bij de aankoop van een woning.
Het behouden van een buffer is erg belangrijk.
In onze E-Book kan je enkele stellingen terugvinden die jou hierbij kunnen helpen.
Een Wederbeleggingsvergoeding komt overeen met drie maanden intrest op het bedrag dat je vervroegd terugbetaalt. Het gaat om een forfaitaire schadevergoeding die je moet ophoesten omdat je kredietgever door die terugbetaling intresten kan mislopen.
Het doen van een aankoopbod is een belangrijke stap in het kopen van een woning. Het is essentieel om op de hoogte te zijn van de opschortende voorwaarden die aan het bod moeten worden toegevoegd om de aankoop veilig te stellen. Door de juiste opschortende voorwaarden op te nemen in het aankoopbod, kan je er zeker van zijn dat de aankoop veilig en zonder onverwachte verrassingen verloopt.
Heeft u een nieuw rekeningnummer en wenst u uw krediet via dit nummer verder af te betalen dan kan u voor bepaalde kredietmaatschappijen de daarvoor nodige documenten online verkrijgen.
SEPA mandaat woonkrediet - Record Credits
SEPA mandaat consumentenkrediet - Record Credits
Dit kan via www.mijnfinanciëlefoto.be. Hulp nodig? Maak een afspraak en dan doen we het samen.
Jazeker, FABU helpt je op weg aan een juiste kredietkeuze. Je verzekeringen en bankzaken kan je gerust bij jouw contacten houden.
Je persoonlijk kredietdossier kan je raadplegen via : Manage my credit
Log in via ITSME of via je identiteitskaart en bekijk alle informatie over je kredietdossier: stand van zaken, aflossingstabellen, mogelijkheid om je contactgegevens aan te passen, aanpassen van je rekeningnummer, ...
Log in via Manage my credit en ga naar het kredietdossier waarvoor je een bouwschijf wil aanvragen.
Vul alle gevraagde gegevens in en verzend je aanvraag.
Vul een schijfaanvraag in, vergeet hierbij zeker je rekeningnummer niet te vermelden.
Voeg de te betalen factuur toe.
Mail alles naar elantis-opnames@crefius.com
Vermeld in het onderwerp van je mail “aanvraag uitbetaling bouwschijf + nummer kredietdossier’.
De start van je afbetaling hangt af van wanneer je akte heeft plaats gevonden.
Indien de akte werd verleden voor de 5de van de maand, dan zal de eerste vervaldag de maand nadien vallen.
Bv. aktedatum is op 3 maart, dan zal de eerste vervaldag op 5 april zijn.
Indien de akte werd verleden na de 5de van de maand, dan zal de eerst vervaldag de 2de maand na akte zijn.
Bv. aktedatum is op 25 maart, dan zal de eerste vervaldag op 5 mei zijn.
De start van je afbetaling hangt af van wanneer je akte heeft plaats gevonden.
Indien de akte werd verleden voor de 15de van de maand, dan zal de eerste vervaldag de maand nadien vallen.
Bv. aktedatum is op 3 maart, dan zal de eerste vervaldag op 15 april zijn.
Indien de akte werd verleden na de 15de van de maand, dan zal de eerst vervaldag de 2de maand na akte zijn. Bv. aktedatum is op 25 maart, dan zal de eerste vervaldag op 15 mei zijn
Dit heeft 2 redenen: Bij de eerste aflossing worden de dossierkosten aangerekend. Deze kosten worden niet ingehouden op de dag van de akte vandaar dat deze, bij de eerste aflossing, verschuldigd zijn. Indien de akte werd verleden voor de 15de van de maand, dan zal de eerste vervaldag de maand nadien vallen. Aangezien er tussen de dag van akte en jouw eerste aflossing ongeveer 1 maand zit, dienen er dagintresten betaald worden. Dit zijn de intresten van de periode datum akte tot de 5de van de maand daaropvolgend. (of de maand nadien, afhankelijk van wanneer je akte plaatsvond)
Kredietmaatschappijen zullen een domiciliering steeds een 2e keer aanbieden.
Zorg ervoor dat er voldoende gelden ter beschikking zijn zodat de betaling kan doorgaan.
Zeker bij de eerste aflossing waar het bedrag hoger is dan de maandaflossing.
Indien je krediet loopt via Credimo, dan zal de betaling van je krediet normaal gezien via een doorlopende opdracht betaald worden. Je kan deze doorlopende opdracht dus zelf toevoegen aan je nieuwe rekeningnummer. Gebeurt de betaling toch via een domiciliering, stuur dan een email naar creditmanagement@credimo.be en vraag een nieuwe domiciliering aan. Vermeld in het onderwerp van jouw e-mail steeds je naam en nummer kredietdossier.
Stuur je een e-mail naar elantis-beheerkredieten@crefius.com een geef je nieuwe rekeningnummer door.
Vermeld in het onderwerp van jouw e-mail steeds je naam en nummer kredietdossier.