Je woning opwaarderen

Lander (33j.) en Emma (31j.) zijn een gelukkig koppel die mama en papa zijn van hun dochter Olivia (3j.).

​

In 2020 kochten zij hun droomwoning aan voor 350.000 euro.

​

Om hun droom te realiseren sloten zij een hypothecair krediet af van 320.000 euro op 25 jaar met een maandelijkse aflossing van 1320 euro per maand.

​

Nu kleine Olivia wat groter wordt, kijkt het koppel er naar uit om de zolder in te richten als slaapkamer en ook de badkamer heeft dringend een renovatie nodig.

Alles bij elkaar hebben zij 30.000 euro nodig voor de geplande verbouwingen.

​

Door de aankoop van hun woning en de geboorte van hun dochtertje is het koppel de laatste jaren er niet in geslaagd om 30.000 euro bij elkaar te sparen dus gaan ze op zoek naar een financiering op maat.

​

Een renovatiekrediet op 10 jaar zou betekenen dat hun aflossing stijgt 290 euro wat samen met het woonkrediet een totale maandaflossing van 1610 euro zou betekenen.

​

Gezien het koppel ook rekening houdt met de aankoop van een nieuwe wagen binnen de 2 jaar is deze aflossing te hoog om voldoende levenskwaliteit te genieten.

​

We bekijken de mogelijkheid om hun maandelijkse aflossing in dezelfde lijn te houden en toch een budget voor verbouwingen te voorzien.

We brengen alle belangrijke parameters in kaart hiervoor:

Openstaand kredietkapitaal van het woonkrediet: 301.000 euro

Budget voor verbouwingen: 30.000 euro

Kosten verbonden aan terugbetaling lopend woonkrediet

Wederbelegging: 1000 euro (3 maanden intrest)

Handlichting: 1100 euro

Schatting en dossierkosten: 900 euro

Kredietopeningskosten: 8000 euro

TOTAAL = 341.000 EURO

​

Lander en Emma sluiten een nieuw krediet af van 341.000 euro op 25 jaar met daartegenover een aflossing van 1297 euro.

Zij moeten dus geen spaarcenten aanspreken om dit alles te kunnen realiseren.

​

Hun nieuwe kredietaflossing is gekoppeld aan een progressief systeem waarbij de aflossing maandelijks met 1,25 euro naar omhoog gaat.

​

Op die manier hebben zij een aflossing die lager is dan de huidige aflossing en die gezien hun stijgende inkomsten door de indexatie en opgebouwde anciënniteit er blijvend voor blijft zorgen dat zij een hoger restinkomen kunnen blijven genieten.

​

Daarbovenop stijgt de waarde van hun woning gevoelig (woning na werken is 420.000 euro waard) en kunnen zij hun dochtertje Olivia een prachtig afgewerkte kamer geven 😊.